農委會企業專題分享之38 佛山市鼎旺投資服務有限公司
發布時間：
2025-04-18
GDAC農委會簡介
廣東省海峽兩岸交流促進會農業委員會（簡稱“農委會”），會務宗旨是交流、服務、融合、發展四大宗旨發展工作，從事海峽兩岸農業領域的交流與合作，促進兩岸農業企業合作和發展。并針對臺商與大陸農企推動鄉村振興戰略合作，立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局、推動高質量發展，促進共同富裕。
農委會永久會長林炳煌先生，自1991年來到廣東佛山順德陳村鎮投資創業，開啟了一段非凡的創業歷程。他從紡織業起步，逐步擴展至產地產業，展現了卓越的商業眼光和領導力。藉由報導文章，來了解他的跨界創業傳奇和企企業發展成果。
從初涉大陸到行業領航
1991年，一位懷揣夢想的臺灣青年踏上了廣東佛山順德陳村鎮的土地。他，就是林炳煌先生。畢業于臺北圣約翰科技大學紡織工程專業的他，曾在臺灣遠東紡織股份有限公司積累了豐富的經驗。然而，他并未滿足于此，而是選擇來到大陸，開啟了一段波瀾壯闊的創業征程。
從紡織業起步：果斷決策，初嘗成功
1999年，一次偶然的高爾夫球場邂逅，徹底改變了林炳煌的事業軌跡。當時，一家臺商在順德的紡織公司連年虧損、設備閑置。憑借敏銳的商業直覺，林炳煌果斷決定收購這家企業。盡管對方開出的價格遠超設備實際價值，但他念及與原董事長的情誼以及企業潛在的資源價值，毅然接受了這一挑戰。
2000年2月1日，順德市鼎旺纖維有限公司正式成立。林炳煌憑借精湛的專業知識和出色的管理能力，迅速對廠房和設備進行改造，僅用三個月就使公司投入生產，并在第一年實現盈利。這一成功，不僅展現了他非凡的商業才能，也為企業后續的發展奠定了堅實基礎。
創新驅動：從特種纖維到市場領航
初嘗成功的林炳煌并未止步。他深知，創新和質量是企業立足市場的根本。在隨后的發展中，他不斷加大對企業的投入，升級設備，增加原料供應軸，成功研發出多種原料復合的特種絲纖維。鼎旺公司因此成為大陸第一家生產特種絲纖維的廠家。
鼎旺公司生產的“旺旺龍”牌滌綸、樂麗、紡毛、陽滌、竹節等差別化復合纖維，憑借卓越的質量迅速在市場上脫穎而出，成為男、女時裝、休閑套裝、褲面料以及高級家飾布的首選材料。隨著市場需求的不斷攀升，林炳煌在2001年決定擴大生產規模，從臺灣進口同類機臺，月產量達到千噸以上，進一步鞏固了鼎旺在紡織市場的領先地位。
雙輪驅動，綠色與智能引領新風尚
「未來紡織業的賽道上，綠色環保和智能化就是兩架并駕齊驅的馬車，少了誰都跑不遠。」林炳煌對行業走向判斷精準，一語中的。
環保壓力之下，紡織業傳統粗放式生產難以為繼。「我們都在積極尋找更環保的紡織新材料，從源頭削減碳排放，優化生產流程節水節能。這既是回應國家號召，也是迎合消費者的『綠色之心』。」他透露，不少同行企業投入大量研發精力，用再生纖維、有機棉等取代傳統原料，革新印染技術降低污染。
與此同時，智能化浪潮正重塑紡織生產全流程。「從大數據輔助原材料采購，確保精準供應、降低庫存；到車間自動化生產，機械臂精準操作、減少人力誤差；再到智能倉儲物流，實時追蹤貨品流向。智能制造讓企業提質增效，成本降了，產品質量更穩了，這就是未來競爭力。」林炳煌先生言語間盡是對新技術的擁抱姿態。
順勢跨界：從紡織到商業地產的華麗轉身
然而，隨著全球經濟格局的演變以及大陸市場的逐步成熟，傳統紡織產業面臨著成本上升、市場競爭加劇、環保要求趨嚴等多重壓力。2008年，全球金融海嘯來襲，制造業遭受重創，林炳煌冷靜分析形勢，迅速做出戰略決策，將制造業板塊逐步向江蘇無錫廠區集中整合，優化資源配置，降低運營成本，提高生產效率，以應對行業的寒冬。林炳煌敏銳地意識到行業已經發生深刻變化，鼎旺若想在未來的商業浪潮中持續領航，改變已經迫在眉睫。
「2010年前后，由于政策倡導需要，我經常到北京開會，在深入研究了祖國大陸對粵港澳大灣區的發展規劃綱要后，我嗅到了機遇。」很快，林炳煌先生將目光投向了充滿潛力的第三產業的商業地產和服務業。「順德地區靠近廣州南站，在粵港澳大灣區的區位上處中心地帶，在經濟快速發展過程中，順德地區居民生活水平不斷提高，消費需求日益多元化、質量化，但商業配套設施卻相對滯后，毫無疑問這里蘊含著巨大的發展機遇。」此外，順德這片土地還承載著他多年的奮斗記憶和深厚情感，他動情地回憶：「這是我為之奮斗傾注半生心血的地方，我沒理由不相信它」。于是，他毅然在這里開啟了自己向第三產業進軍的征程。
2010年，林炳煌先生憑借著其獨到的商業眼光和果敢的決策能力，成功抓住了順德拆遷的歷史性機遇。他通過精心策劃和高效組織境外公司集資，順利重新購置土地，并開啟了鼎旺旅樂中心的建設項目。這一項目從規劃伊始，便定位為打造一個具有創新性、綜合性和前瞻性的商業旗艦。
商業藍圖：協同合作，打造城市活力引擎
在項目規劃和建設過程中，林炳煌先生親力親為，深入參與到每一個細節之中。他率領專業團隊對市場進行了深入細致的調研分析，考慮當地居民的消費習慣、年齡結構、收入水平以及未來城市發展的趨勢，精準定位商業中心的功能布局和業態組合。從建筑設計到空間利用，從招商策略到運營管理，每一個環節都經過反復推敲和優化，過數年的精心打造，鼎旺旅樂中心拔地而起，總建筑面積達21萬平方米，涵蓋了商業地產、酒店、影院、農業科技等多個領域，形成了一個相互支撐、協同發展的產業生態系統。其獨特的商業模式和完善的服務體系，不僅填補了當地商業市場的空白，還吸引了眾多知名品牌和企業的入駐，為消費者帶來了前所未有的消費體驗，迅速成為了當地居民休閑娛樂、購物消費的首選之地，也為順德地區的經濟發展注入了強勁的動力，在區域經濟發展中發揮了舉足輕重的引領和示范作用。
「雖然行業跨度巨大，但仍有共通之處。傳統紡織并非簡單的『紡線織布』，其產業鏈涵蓋原材料供應、設計研發、生產制造、銷售流通等諸多環節，環環相扣，牽一發而動全身。」而在大眾的普遍認知里，商業綜合體或許只是個購物消費的場所，但在林炳煌眼中，現代化商業綜合體應該是「匯聚人氣、承載多元需求的城市活力引擎。我們要做的絕非只是個購物消費的娛樂場所，而是一個集購物、娛樂、文化體驗、餐飲休閑于一體的生態系統。我希望鼎旺旅樂中心不僅能滿足順德乃至廣佛一帶居民多樣化的生活需求，提升我們城市的生活質量和商業活力，更應成為區域經濟發展的新引擎和新地標。
「單絲不成線，獨木不成林。現代商業競爭，拚的就是協同合作。」林炳煌深諳此道，在他精心勾勒的商業藍圖里，鼎旺旅樂中心地產、服務業、文化創意等行業緊密交織，形成了一張互利共贏的大網。
無償提供辦公場所支持農委會發展
作為農委會永久會長，林炳煌先生始終秉持"取之社會，用之社會"的理念，免費為農委會提供辦公場所，以實際行動支持農業發展和兩岸交流合作。這一善舉不僅減輕了農委會的負擔，更體現了林炳煌先生對農業發展的深切關懷。他說："企業的發展離不開社會的支持，回饋社會是我們應盡的責任。"
企業簡介
佛山市鼎旺投資服務有限公司
佛山市鼎旺投資服務有限公司是一家臺商獨資的商業房地產開發企業，公司成立于2010年，注冊資金1600萬美元，集團公司在國內投資領域涉及：高端紡織業、商業地產經營管理、物業資產管理、商業地產開發、科技農業等多項產業。
商業經營管理
憑借豐富的經驗，集團公司擁有經驗豐富的商業經營管理團隊、項目開發團隊、物業銷售團隊、物業資產管理團隊。
代表項目
本公司投資開發的“鼎旺旅樂中心”項目是華南地區首個由臺商獨資打造的商業綜合體項目，更是代表珠江三角洲兩岸合作的重點項目！
企業理念
公司自成立以來，本著“打造精品廣場，引領商業潮流”的產品理念和市場定位，進行商業地產開發，公司資金、技術力量雄厚，擁有一批高素質的商業地產開發經營專業人才，同時擁有一批技術過硬、信譽至上的戰略合作伙伴，具有從規劃設計、項目定位、施工管理、市場營銷、商業經營管理等全過程綜合開發的能力！
PART/1
“鼎旺旅樂中心”項目
01
鼎旺旅樂中心處于珠三角中心和廣佛都市圈群，項目總面積約21萬平方，擁有商業購物中心+街區+超1600個停車位12萬平方，寫字樓寫3萬平方，公寓6萬平方，酒店5000平方，地理位置優越，交通優勢得天獨厚，緊連廣珠西線高速、廣明高速、佛山一環、廣珠城際軌道，接駁陳村地鐵站，擁有完善的基礎設施和便捷的交通運輸能力。
鼎旺旅樂中心一共規劃4棟樓宇，1棟為寫字樓，是陳村唯一的5A甲級寫字樓；2、3棟規劃為頂級智能化國際SOHO精裝公寓840套，24層，1-4層為商業，5-24層為公寓；4棟僅有4層，規劃為商業。
項目地處佛山市順德陳村鎮區域中心，離地鐵站步行距離5分鐘，交通四通八達，項目自有1600停車位，數量足以支持項 目舉行大型活動。順德區人口326.94萬常住人口，而項目五公里圈區域常住人口54.35萬人，約占順德區六分之一人口， 項目周邊有著巨大客群，而區域內大型商業項目眾多，而且多為常規性商業體，對于特色主題商業體有著巨大需求 。
鼎旺旅樂中心作為大灣區新興的沉浸式商業地標，將創新性地融合了二次元文化、室內主題街區與露天市集三大核心元素。重點打造二次元主題館、親子娛樂綜合體、創意餐飲集群及戶外特色市集四大主力業態，通過場景化消費體驗重構城市商業空間，為廣佛都市圈年輕家庭及潮流玩家提供全天候的娛樂社交新地標。
02
1、交通：廣州7號線地鐵上蓋，廣佛環線三線交匯；
2、區位：位處廣州南生活圈，驅車到廣州南站僅10多分鐘；
3、配套：78萬㎡臺灣風情商艦核心，商業配套成熟；
4、戶型：戶型實用，空間百變，贈送面積大；
5、潛力：廣州南，佛山價，不限購，投資潛力無限；
03
本項目以HOPSCA式商業模式構建，集合了商務、辦公、商業、景觀、休閑、居住六大資源業態，滿足在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文娛、社交等各類功能的相結合，充分體驗一站式服務，享受繁榮便捷的都市生活。
周邊商業：溫德姆酒店、新君悅酒店、順峰山莊、聚福山莊、華潤萬家，順聯廣場、陳村花卉世界、順聯國際機械城、國通智慧物流園；
周邊景點：釗林公園，陳村廣場、陳村體育館、中山公園；
周邊學校：吳維泰紀念小學、陳村中學、陳村職業中學、青云中學、歡樂幼兒園、工交幼兒園、太平洋國際幼兒園；
周邊醫院：陳村醫院、承德醫院、碧江醫院、北滘醫院；
04
佛山鼎旺旅樂中心招商盛啟
誠邀優質品牌共筑潮流商業新地標！
?二次元主題店（動漫、潮玩、IP衍生品等）
?特色餐飲（網紅餐飲、主題餐廳、輕食咖啡等）
?創意市集（手作、文創、藝術零售等）
?商務社交空間（精品咖啡、輕商務會晤等）
?運動休閑體驗（室內運動館、潮玩運動品牌等）
?親子次元島（ IP主題樂園 、科教娛樂空間 、 親子互動餐飲等)
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深耕特種纖維領域20年
以創新織就全球紡織藍圖
PART/2
無錫力揚纖維有限公司
太湖之畔的纖維科技專家
無錫力揚纖維有限公司(于2003年成立，是鼎旺集團旗下屬于制造業的一個企業，公司注冊資金800萬美金，土地面積7.1萬平方米，廠房面積約4.4萬平方米，在中國大陸具有科技研發，技術加工，經營銷售為一體的、專業生產特種纖維的臺商獨資企業。
公司坐落于中國四大淡水湖之一的太湖之畔，毗鄰東方國際輕紡城與新世界國際紡織服裝城，地處紡織纖維市場核心位置，交通便利，區位優勢顯著。
核心業務
XIUMI
本公司長期從事特種纖維的生產與研發，主要生產經營范圍包括：各種環保型彩色滌綸POY、以及“旺旺龍”牌各種規格滌綸、樂麗、紡毛、陽滌、竹節等差別化復合纖維及再生纖維，品種齊全，色彩豐富（適合于男，女時裝，休閑套裝，褲面料以及高級家飾布的首選用料）。并且可依據客戶需求指定，專人配合開發定做各種特殊復合系列產品。
核心優勢
? 尖端產能：11條紡絲線+30臺特種假捻機，月產能超2000噸
? 創新基因：自主改裝33H假捻機，技術領先同業
? 全鏈服務：研發-生產-銷售一體化臺商獨資企業
? 環保先鋒：專業生產再生纖維及環保型彩色滌綸
企業宗旨
XIUMI
公司擁有一支團結奮進的精悍隊伍，采用海內外高新技術相結合的生產工藝路線，并在此基礎上繼續開拓創新，以“旺旺龍”品牌立足市場，擴大生產規模。我們長期秉承著“務實創新，提供優質產品；攜手合作，共創美好明天”的宗旨，將力揚纖維有限公司從“優秀”發展到“卓越”，爭創生產世界一流的產品，提供世界一流的服務，成為世界一流的企業而努力。
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